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西宁二手房价格缘何上涨

发布于2019-10-14 分类:热点 来源:西海都市报 编辑:宁宁

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  近年来,随着西宁市房地产交易量的增长,在不动产登记服务中心办理二手房交易业务的市民也不断增多。据统计,2018年1月至9月底西宁市不动产交易中心办理二手房不动产登记14969件,2019年,截至9月办理17525件,?#28909;?#24180;多2556件。

  安客居最新发布的西宁市二手房房价走势显示,西宁9月份二手房均价8871元每平方米,环比上月上涨0.01%,同?#28909;?#24180;同期上涨22.21%


  二手学区房价格?#20013;?#19978;涨


  在西宁市房价?#20013;?#19978;涨的大趋势下,学区房依然受市民热捧。


  西宁市城中区?#20013;?#24196;周围,2019年,该区域的不少房源价格?#20013;?#19978;涨。以?#20013;?#24196;小区92平方米房?#27425;?#20363;,2018年成交价在70万元左右,单价7500多元一平方米;现在最高的为100多万元,单价超过1万元。


  “尽管价格涨了不少,但销量并没有提升,挂牌的20套房源中一个月的成交量在4套左右。”主要原因是很多人承受不了上涨的房价,因为相比100多平方米的房子,60平方米左右的房子更受欢迎。


  区域发展前景刺激周边二手房价格上涨


  随着万科城的入驻,西宁市民中心建成、西塔高速改扩建等工程的实施,今年位于南川东路的高质量房源价格开始上涨,许多房主更是“惜售”“加价”。


  今年年中,西宁万科城(楼盘详情户型图相册地图400-898-0971转3408)以7000元每平方米的均价开盘,两个月后单价上涨至1万元左右,伴随万科城的高价格,与之一桥之隔的河湟小镇二手房也顿时紧俏起来,房价更是翻倍。


  目前因为万科城、市民中心?#28982;?#27809;有完工,很多房主都抱着会涨价的姿态“惜售?#20445;?#21676;死价格不放,普遍的心理?#38469;?#30475;涨。


  市民入住需求推动二手房市场


  除?#25628;?#21306;房、区域发展带动的因素外,西宁市二手房市场整体还是上涨,市民改善型换房,立即入住的需求等原因也助推西宁二手房价格上涨。


  安居客公布的城东热门房价中显示,金科凯旋广场二手房目前均价是9642元/㎡,与今年6月均价相比增加375元/㎡元。


  虽然二手房房价在上涨,但二手房市场依然火热。


  对走上工作岗位不?#27809;?#22806;地到西宁工作的人而言,二手房可以立即入住,不需要等一两年交房、装修,是选择二手房的主要原因。


  随着社会经济的发展,不少?#25628;?#25321;出售旧房,换新房,二手房资源相对充足,能够满足急需入住的购房者需求。




以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为西宁房产网 独?#20197;?#21019;稿件,版权所?#26657;?#24341;用或转载请注明出处。

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